재산세 계산기 2026 - 주택 재산세 자동 계산
재산세는 매년 6월 1일 기준 부동산 소유자에게 부과되는 지방세입니다. 주택의 경우 공시가격의 60%를 과세표준으로 하여 0.1%~0.4%의 세율을 적용합니다.
재산세 계산기
원
계산 공식
재산세 = 공시가격 × 공정시장가액비율(60%) × 세율
법적 근거: 지방세법 제111조 (세율)
계산 예시
공시가격 5억원 아파트의 재산세
- 과세표준 = 5억 × 60% = 3억원
- 재산세 = 6,000만원 × 0.1% + 9,000만원 × 0.15% + 1.5억원 × 0.25% = 6만 + 13.5만 + 37.5만 = 57만원
- 지방교육세 = 57만원 × 20% = 11.4만원
- 도시지역분(재산세의 14%) = 약 8만원
- 총 납부세액 = 약 76.4만원 (7월, 9월 분납)
자주 묻는 질문
재산세는 언제 납부하나요?
주택분 재산세는 7월(1/2)과 9월(1/2)에 나누어 납부합니다. 건축물은 7월, 토지는 9월에 납부합니다.
재산세와 종합부동산세의 관계는?
재산세는 모든 부동산에 부과되는 지방세이고, 종합부동산세는 일정 금액 이상 부동산에 추가로 부과되는 국세입니다. 종부세 계산 시 재산세 납부분을 차감합니다.
1세대 1주택 재산세 감면이 있나요?
공시가격 9억원 이하 1세대 1주택에 대해 세율 특례(0.05% 인하)가 적용됩니다.
관련 계산기
면책조항: 본 계산기는 참고용이며, 실제 세금은 세무사 상담을 권장합니다. 세법은 수시로 변경될 수 있으므로, 최신 세법을 반드시 확인하시기 바랍니다.